Pembayaran tunai memberikan keamanan finansial karena tidak ada cicilan yang harus dibayar setiap bulan. Namun, jumlah uang yang dibutuhkan sangat besar.
Sebaliknya, KPR memungkinkan investor membeli lebih dari satu properti dengan modal yang sama.
Dengan strategi ini, investor dapat memperoleh keuntungan dari kenaikan nilai properti (capital gain) secara lebih luas.
Bank akan menilai kelayakan kredit berdasarkan pendapatan bulanan atau saldo rekening selama tiga bulan terakhir sebesar 20 persen dari nilai properti.
- Melakukan Riset Pasar
Sebelum membeli properti, calon investor harus melakukan riset pasar untuk memastikan nilai investasi yang menguntungkan.
Salah satu strategi yang direkomendasikan adalah menggunakan metode "110-3-1", yaitu:
- Menganalisis 100 properti
- Memilih 10 yang paling potensial
- Menyeleksi 3 properti terbaik
- Membeli 1 properti dengan harga terbaik setelah negosiasi.
Proses pencarian ini memerlukan waktu dan usaha karena properti adalah aset dengan nilai tinggi.
Oleh karena itu, calon investor disarankan untuk tidak terburu-buru dalam mengambil keputusan.
- Menguasai Teknik Negosiasi
Kemampuan negosiasi sangat penting dalam investasi properti.
Harga properti tidak selalu tetap seperti harga barang konsumsi, sehingga investor bisa mendapatkan harga lebih rendah dengan teknik negosiasi yang baik.
Jika pemilik properti sedang dalam kondisi mendesak untuk menjual, investor dapat memperoleh harga yang lebih murah dari harga pasar.
- Memilih Kontraktor untuk Renovasi
Sebagian besar properti yang dibeli membutuhkan renovasi.
.png)
.jpeg)
